109 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783746841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067783746841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 227 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 379 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 312 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 426 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 807 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 671 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 426 027 $ Poids 80 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 765 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 322 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 671 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 430 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 685 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 421 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 347 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 599 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 331 $ Poids 71 % |