575 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783747133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067783747133200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 248 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 391 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 54 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 292 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 437 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 364 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 443 423 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 710 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 441 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 358 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 724 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 376 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 864 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 332 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 218 $ Poids 70 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 421 519 $ Poids 69 % |