598 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783747994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067783747994400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2026-09-10 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 166 $ Poids 98 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 161 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 354 620 $ Poids 94 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 451 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 323 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 252 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 293 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 678 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 296 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 790, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-10-21 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 429 310 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 434 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 400 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 173 $ Poids 72 % |