98 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 104,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
37067783756231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 204 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 303 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 404 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 271 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 695 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 726 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 243 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 476 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 348 904 $ Poids 72 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 804 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 814 $ Poids 71 % |