87 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783756346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067783756346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 413 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 159 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 366 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 356 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 412 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 274 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 353 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 729 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 310 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 740 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 683 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 417 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 270 613 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 753 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 394 334 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 596 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 305 811 $ Poids 71 % |