485 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 102,3 m² · constr. 1959 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783766759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067783766759600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 70 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 355 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 607 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 301 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 414 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 400 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 264 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 383 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 538 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 298 271 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 628 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 304 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 816 $ Poids 70 % |