496 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783767596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067783767596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 0 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 606 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 474 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 417 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 670 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 315 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 611 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 339 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 653 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 315 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 625 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 100 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 306 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 422 574 $ Poids 71 % |