673 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067783768147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 532 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 118 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 361 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 629 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 267 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 748 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 306 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 348 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 747 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 357 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 552 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 571 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 414 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 668 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 412 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 271 639 $ Poids 63 % |