62 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783773607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067783773607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 350 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 293 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 231 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 581 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 740 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 324 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 532 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 515 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 304 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 312 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 403 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 357 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 525 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 235 $ Poids 59 % |