464 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067783776985200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 87 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 298 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 270 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 447 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 180 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 362 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 497 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 308 916 $ Poids 84 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 670 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 317 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 735 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 329 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 318 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 436 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 408 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 66 % |