20 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783783922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067783783922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 109 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 423 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 295 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 404 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 306 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 314 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 268 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 497 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 359 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 880 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 326 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 511 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 891 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 370 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 293 297 $ Poids 64 % |