448 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 108,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783785539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067783785539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 406 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 310 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 270 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 390 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 256 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 366 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 587 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 356 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 728 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 393 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 016 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 434 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 413 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 558 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 946 $ Poids 75 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 474 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 333 364 $ Poids 74 % |