456 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783786272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067783786272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 220 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 341 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 412 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 287 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 461 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 293 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 440 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 289 344 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 433 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 389 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 791 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 229 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 073 $ Poids 74 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 346 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 255 528 $ Poids 73 % |