14 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783793359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067783793359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 301 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 314 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 416 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 458 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 370 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 208 $ Poids 78 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 341 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 316 100 $ Poids 76 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 172 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 309 214 $ Poids 76 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 308 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 337 847 $ Poids 74 % |