421 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783794056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067783794056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 389 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 327 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 309 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 532 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 361 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 286 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 520 $ Poids 83 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 079 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 361 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 332 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 207 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 409 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 419 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 856 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 392 090 $ Poids 71 % |