24 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 98,5 m² · constr. 1931 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783794071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
37067783794071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 328 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 287 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 429 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 337 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 190 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 366 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 268 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 512 $ Poids 87 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 392 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 179 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 552 $ Poids 79 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 227 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 446 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 358 259 $ Poids 76 % |