409 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783794403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067783794403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 206 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 283 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 328 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 288 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 435 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 335 755 $ Poids 91 % |
| 4 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 291 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 439 $ Poids 90 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 326 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 430 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 389 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 454 $ Poids 79 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 430 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 387 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 252 003 $ Poids 74 % |