365-367 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 151,9 m² · constr. 1946 · terrain 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
37067783797563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 814 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 256 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 991 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 300 498 $ Poids 41 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 493 631 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 108 $ Poids 39 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 797 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 266 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 186 $ Poids 34 % |