363 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 99,6 m² · constr. 1947 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783797692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
37067783797692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 313 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 339 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 380 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 289 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 385 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 283 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 502 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 277 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 069 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 608 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 395 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 790 $ Poids 76 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 881 $ Poids 76 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 238 743 $ Poids 74 % |