80 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 136,7 m² · constr. 2000 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783802515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067783802515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 129 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 722 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 170 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 381 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 461 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 199 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 968 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 976 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 538 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 969 $ Poids 49 % |