33 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067783812928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 426 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 673 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 310 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 423 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 383 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 663 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 289 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 272 897 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 810 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 767 $ Poids 72 % |