30-32 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 221,4 m² · constr. 1948 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783813398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067783813398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 399 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 613 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 567 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 827 $ Poids 46 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 456 $ Poids 40 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 205 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 391 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −80 961 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 105 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +73 473 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 676 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 733 $ Poids 19 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −66 948 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 989 321 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 510 $ Poids 15 % |