43 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 101,9 m² · constr. 1948 · terrain 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067783817847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 30 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 299 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 116 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 956 $ Poids 97 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 344 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 363 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 352 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 463 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 400 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 384 $ Poids 76 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 913 $ Poids 75 % |