10 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 200 $
Autre · 652 $/m² · 1 058,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 058,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 900 $
Rôle antérieur 917 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783823285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
37067783823285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 451 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 61 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-12-24 · 437 m · Vendu 376 777 $ Ajust. marché +33 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 800 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 833 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 272, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-07-17 · 788 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 930 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 36 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 31 % |
| 8 | 85, chemin du passage, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 375 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 700 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 23 % |