115 Rue CHAMBERLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067783828199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 43 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 480 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 228 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 174 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 73 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −946 $ | 68 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 627 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 112 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 124 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 349 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 702 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 361 716 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 387 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 392 209 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 532 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 289 899 $ Poids 76 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 854 $ Poids 74 % |