71 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 55,7 m² · constr. 1948 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783828573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
37067783828573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 675 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 368 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 216 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 713 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 368 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 168 639 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 798 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 249 279 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 503 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 656 $ Poids 30 % |