87 Rue BOISVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067783838208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 41 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 379 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 331 049 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 384 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 153 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 188 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 327 065 $ Poids 88 % |
| 6 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 541 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 397 626 $ Poids 88 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 200 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 640 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 323 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 316 673 $ Poids 80 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 375 410 $ Poids 79 % |