67 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783838401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067783838401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 66 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 183 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 322 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 326 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 459 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 152 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 555 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 392 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 129 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 899 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 181 $ Poids 84 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 370 305 $ Poids 84 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 180 $ Poids 80 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 719 $ Poids 79 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 345 $ Poids 76 % |