83 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783856770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067783856770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 358 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 455 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 312 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 414 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 392 146 $ Poids 85 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 330 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 553 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 380 894 $ Poids 80 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 264 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 405 501 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 043 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 749 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 316 329 $ Poids 74 % |