597 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067783857416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 331 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 437 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 380 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 382 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 312 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 230 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 405 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 600 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 315 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 592 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 147 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 553 $ Poids 76 % |