581 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067783857981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 445 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 405 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 343 097 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 450 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 393 307 $ Poids 79 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 492 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 388 853 $ Poids 77 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 275 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 416 780 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 678 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 326 917 $ Poids 75 % |