606 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 87,9 m² · constr. 1966 · terrain 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783858978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067783858978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 311 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 372 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 144 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 556 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 309 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 336 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 397 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 776 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 449 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 306 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 830 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 296 117 $ Poids 72 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 351 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 650 $ Poids 68 % |