115 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 873 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783859020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067783859020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 364 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 325 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 254 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 404 634 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 342 400 $ Poids 87 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 258 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 471 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 326 264 $ Poids 85 % |
| 8 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 369 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 392 478 $ Poids 85 % |
| 9 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 154 $ Poids 83 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 457 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 152 002 $ Poids 80 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 282 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 416 071 $ Poids 78 % |