440 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 814 500 $
Autre · terrain 6 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 263 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783870825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
732 100 $
Valeur bâtiment
3 531 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067783870825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2026-09-10 · 64 m · Vendu 340 000 $ (1 901 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 450#A, 452 et 454, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-10-20 · 159 m · Vendu 235 000 $ (566 $/m²) 415,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 440-440a, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-09-08 · 137 m · Vendu 220 000 $ (1 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 389-391, Rue du Charpentier, Trois-Rivières 2026-10-22 · 179 m · Vendu 405 000 $ (2 838 $/m²) 142,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2026-10-13 · 337 m · Vendu 2 000 000 $ (3 335 $/m²) 599,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 312 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 296 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 329 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 598, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2026-09-10 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 222 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 177 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 61 % |