900 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 67 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783874456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
37067783874456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 244 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 67 % |
| 2 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 572 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 417 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 590 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 59 % |
| 11 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 533 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 623 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 58 % |