800-802 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 122,6 m² · constr. 1948 · terrain 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783883790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
37067783883790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 29 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 398 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 403 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 721 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 165 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 657 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 941 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 423 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 430 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 142 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 808 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 65 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 662 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 397 653 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 310 347 $ Poids 53 % |