275 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783889188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067783889188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 118 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 370 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 688 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 323 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 343 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 406 811 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 695 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 327 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 454 $ Poids 77 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 661 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 152 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 646 $ Poids 72 % |