582 Rue CHANOINE-GROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783889437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067783889437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 141 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 378 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 356 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 708 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 310 440 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 330 526 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 390 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 454 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 314 694 $ Poids 75 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 693 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 146 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 591 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 403 763 $ Poids 71 % |