395 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 81,3 m² · constr. 1949 · terrain 363,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067783890517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 404 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 249 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 303 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 279 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 673 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 258 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 737 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 326 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 849 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 253 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 995 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 298 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 343 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 426 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 304 520 $ Poids 52 % |