378 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 85,6 m² · constr. 1953 · terrain 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783890801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067783890801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 372 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 261 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 236 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 291 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 687 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 607 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 270 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 274 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 409 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 312 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 679 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 791 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 265 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 998 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 307 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 342 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 240 $ Poids 55 % |