402 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783891701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067783891701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 332 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 447 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 277 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 701 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 285 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 291 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 888 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 280 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 342 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 363 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 714 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 281 710 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 157 $ Poids 63 % |