625-627 Rue SABOTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 208,3 m² · constr. 1960 · terrain 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067783892259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 598 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 747 256 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 062 $ Poids 28 % |
| 5 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 978 $ Poids 26 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 186 132 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 780 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 402 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 289 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 817 774 $ Poids 18 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 268 964 $ Poids 15 % |
| 11 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 583 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 526 243 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 390 710 $ Poids 12 % |