730 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 90,9 m² · constr. 1966 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783892642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
37067783892642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 347 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 538 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 287 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 799 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 297 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 903 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 378 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 330 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 791 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 403 502 $ Poids 65 % |