806 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783901374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
37067783901374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 376 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 331 747 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 156 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 336 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 097 $ Poids 90 % |
| 5 | 788, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-14 · 452 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 368 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 350 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 417 807 $ Poids 87 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 809 $ Poids 86 % |
| 8 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 454 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 375 451 $ Poids 85 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 377 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 107 018 $ Poids 84 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 206 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +720 $ | 156 556 $ Poids 83 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 027 $ Poids 82 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 0 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 621 $ Poids 82 % |