45 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783901408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37067783901408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 133 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 335 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 028 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 184 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 156 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 866 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 414 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 331 155 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 321 138 $ Poids 89 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 852 $ Poids 88 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 927 $ Poids 88 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 669 $ Poids 87 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 41 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 093 $ Poids 83 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 417 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 637 $ Poids 75 % |