75 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783902012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067783902012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 164 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 332 758 $ Poids 98 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 211 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 154 774 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 259 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 400 $ Poids 92 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 283 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 616 $ Poids 90 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 89 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 933 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 462 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 328 554 $ Poids 85 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 87 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 663 $ Poids 81 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 491 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 329 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 414 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 335 156 $ Poids 75 % |