957 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783908569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067783908569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 384 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 118 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 386 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 659 $ Poids 87 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 485 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 389 347 $ Poids 87 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 57 320 $ Poids 87 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 411 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 444 835 $ Poids 86 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 569 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 022 $ Poids 85 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 630 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 516 654 $ Poids 82 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 319 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 893 $ Poids 81 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 377 $ Poids 80 % |