205 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783912257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067783912257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 55 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 367 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 86 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 156 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 757 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 486 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 332 969 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 88 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 381 976 $ Poids 85 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 009 $ Poids 85 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 156 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 781 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 419 665 $ Poids 82 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 240 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −567 $ | 107 546 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 133 $ Poids 81 % |