80 Rue MAURICE-LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783913188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067783913188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 138 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 351 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 157 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 322 801 $ Poids 95 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 157 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 150 334 $ Poids 94 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 94 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 477 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 792 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 218 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 325 888 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 255 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 745 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 387 950 $ Poids 78 % |
| 12 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 306 $ Poids 78 % |