866 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783915151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067783915151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 2 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 193 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 363 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 379 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, rue Buisson, Trois-Rivières 2026-10-13 · 289 m · Vendu 628 000 $ (5 592 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 573 823 $ Poids 92 % |
| 5 | 90, rue Campagna, Trois-Rivières 2026-09-14 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 545 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 366 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 290 970 $ Poids 82 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 659 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 441 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 435 616 $ Poids 78 % |
| 10 | 615, rue Du Général-Vanier, Trois-Rivières 2026-09-21 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 421 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 758 $ Poids 77 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 372 727 $ Poids 77 % |